1Estación Publicación
Publicamos.Publicación en Airbnb, Booking y más portales
Tu departamento en seis portales a la vez, conectados por API a un solo calendario.
- Airbnb
- Booking
- Despegar
- Expedia
- Vrbo
- alojando.com.ar
Administración de Airbnb y alquileres temporarios en Buenos AiresTu departamento, en todas las líneas.
Administración de alquileres temporarios completa: nos ocupamos de todo, desde las fotos profesionales de tu alojamiento hasta la liquidación y los pagos.
Hablemos por WhatsApp
2Estación Precio
Ajustamos el precio.Precio por noche ajustado todos los días
Todos los días, según la temporada, los eventos de la ciudad y la demanda.
3Estación Reserva
Reservamos.Consultas y reservas en todos los portales
Respondemos cada consulta y confirmamos cada estadía, en el portal que sea.
4Estación Verificación
Verificamos.Verificación de identidad de cada huésped
La identidad de todos los huéspedes, antes de que lleguen: documento y una selfie.
La seguridad, nuestra prioridad
5Estación Limpieza
Limpiamos.Limpieza antes de cada llegada
Impecable antes de cada llegada. La limpieza la paga el huésped, no vos.
6Estación Check-in
Recibimos.Check-in y atención al huésped
Check-in y atención durante toda la estadía, para que el huésped se sienta en casa.
7Estación Check-out
Despedimos.Check-out y limpieza en el momento
Hacemos el check-out e inmediatamente ingresa nuestro personal de limpieza.
8Estación Mantenimiento
Mantenemos.Mantenimiento del departamento
Verificamos periódicamente el estado de todos los alojamientos. Contamos con una agenda de todos los gremios.
✓Combinación · Tu departamento
Vos cobrás.Liquidación mensual o por reserva
Liquidación mensual o por reserva, según el canal. Todo a la vista en tu portal de propietario.
20%De lo que se reserva. Sin costo fijo. Sin permanencia. Si no hay reservas, no pagás nada.
Más de 35 departamentos.
Cada uno, como si fuera nuestro.
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Próximos trenes · La administración de alquileres temporarios en números
- 20%Solo de lo que se reserva
- +35Departamentos administrados
- 7Años en el rubro
- $0Costo fijo · sin permanencia
Empresa de administración de Airbnb y alquileres temporarios en CABA y Zona Norte.
CABA y Zona Norte
Servicio completo, con nuestro equipo en el departamento: limpieza, check-in, check-out y atención al huésped. Administramos tu departamento en Airbnb y en todos los portales.
Resto del país
Con check-in y check-out autónomos, y la misma gestión de reservas, precios y liquidaciones.
Administración de tu departamento: lo que tenés que saber antes de empezar
Lo que nos preguntan los propietarios antes de dejarnos su departamento.
Cuánto cuesta la administración de tu departamento
Cobramos el 20% de lo que paga el portal por cada reserva, ya descontada su comisión. No hay costo fijo, abono mensual ni permanencia: si un mes no hay reservas, no pagás nada.
Qué incluye: las fotos profesionales y la publicación en Airbnb, Booking, Despegar, Expedia, Vrbo y alojando.com.ar; el precio ajustado todos los días; las consultas y las reservas; la verificación de identidad de cada huésped; el check-in, el check-out y la atención durante la estadía, y la liquidación con el detalle de cada reserva.
La limpieza la paga el huésped: se cobra en cada reserva y no sale de lo que cobrás vos.
Lo que no es la comisión: las expensas, los servicios y el internet quedan a cargo del propietario, igual que el costo de los arreglos, que coordinamos nosotros con nuestra agenda de gremios.
Si tu departamento ya está en Airbnb
No hace falta empezar de cero. Según el caso, trabajamos como coanfitriones en tu anuncio o lo publicamos desde nuestra cuenta; lo definimos con vos antes de empezar.
Como coanfitriones, tu anuncio y sus reseñas siguen siendo tuyos. Nos sumás con una invitación de Airbnb y entramos con nuestra propia cuenta, con los permisos que vos elijas: no tenés que compartir tu contraseña.
Además de Airbnb, sumamos tu departamento a Booking, Despegar, Expedia, Vrbo y alojando.com.ar, todos conectados a un solo calendario para que ninguna noche se venda dos veces.
Si vivís en el exterior
Ya administramos departamentos de propietarios que viven afuera. Nuestro equipo hace la limpieza, el check-in y el check-out en CABA y Zona Norte: no necesitás a nadie de confianza en Buenos Aires.
Desde tu portal de propietario ves cada reserva, el calendario y las liquidaciones en cualquier momento, sin pedir un informe. La liquidación es mensual o por reserva, según el canal.
¿Venís de visita? Bloqueamos esas fechas en todos los portales y nadie puede reservarlas. Para cualquier consulta nos escribís por WhatsApp o a propietarios@alojando.com.ar.
Cambiar de administrador
No hay permanencia, así que podés cambiar cuando quieras.
Si tu departamento está en Airbnb con otro coanfitrión, quitás al anterior y nos sumás a nosotros: el anuncio y las reseñas quedan.
Respetamos las reservas confirmadas. Las que ya estaban tomadas siguen en pie: según lo que acordemos, nos encargamos nosotros o las termina tu administrador anterior.
Qué necesita tu departamento para empezar
- Que esté amoblado y equipado.
- Que el reglamento del edificio permita el alquiler temporario. Es lo primero que conviene revisar.
- Las fotos las hacemos nosotros. Son parte del servicio y de lo que más influye en que un huésped elija tu anuncio.
Visitamos el departamento antes de empezar y en 24 horas queda publicado.
Por qué Alojando
- 7 años en el rubro y más de 35 departamentos administrados en CABA y Zona Norte.
- Equipo propio para la limpieza, el check-in y el check-out.
- Cada huésped, verificado con documento y una selfie antes de llegar.
- Todo a la vista en tu portal de propietario.
- Sin permanencia ni costo fijo: si no estás conforme, te vas cuando quieras.
Guías para propietarios
Lo que conviene saber antes de alquilar tu departamento en Airbnb.
- A¿Cuánto cobra un administrador de Airbnb en Buenos Aires?
- BCoanfitrión de Airbnb: qué es y cómo funciona
- CAlquiler temporario o tradicional: ¿qué conviene?
- DCómo preparar tu departamento para alquilarlo en Airbnb
- ECómo administrar tu Airbnb en Buenos Aires si vivís en el exterior
- HCómo elegir un administrador de Airbnb en Buenos Aires
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la administración de alquileres temporarios?
En CABA y Zona Norte, todo el ciclo: publicamos tu departamento en Airbnb, Booking, Despegar, Expedia, Vrbo y alojando.com.ar; ajustamos el precio todos los días; respondemos las consultas y confirmamos las reservas; verificamos la identidad de cada huésped; hacemos la limpieza, el check-in y el check-out; coordinamos el mantenimiento, y te liquidamos mensual o por reserva, según el canal. Cobramos el 20% de lo que paga el portal por cada reserva, sin costo fijo.
¿Cuánto cobra un administrador de Airbnb en Buenos Aires?
Nosotros cobramos el 20% de lo que paga el portal por cada reserva, ya descontada su comisión. No hay costo fijo ni abono mensual: si no hay reservas, no pagás nada.
¿Quién paga la limpieza?
El huésped. La limpieza se cobra en cada reserva y no sale de lo que cobrás vos.
Mi departamento ya está en Airbnb, ¿pueden administrarlo?
Sí. Según el caso, trabajamos como coanfitriones en tu anuncio, que conserva sus reseñas, o lo publicamos desde nuestra cuenta. Lo definimos con vos antes de empezar.
Vivo en el exterior, ¿pueden administrar mi departamento?
Sí, ya administramos departamentos de propietarios que viven afuera. Seguís cada reserva desde tu portal de propietario y la liquidación es mensual o por reserva, según el canal.
¿Pierdo las reseñas de mi anuncio de Airbnb?
No. Si trabajamos como coanfitriones, el anuncio y sus reseñas siguen en tu cuenta. Si cambiás de administrador, quitás al anterior y nos sumás a nosotros: las reseñas quedan.
¿Qué pasa con las reservas que ya tengo si me paso a Alojando?
Respetamos las reservas confirmadas. Según lo que acordemos, nos encargamos nosotros o las termina tu administrador anterior.
¿Cuánto tarda en estar publicado mi departamento?
Visitamos el departamento antes de empezar y en 24 horas queda publicado.
¿Quién paga las expensas y los servicios?
El propietario: las expensas, los servicios y el internet no son parte de la comisión. La limpieza, en cambio, la paga el huésped.
¿Hay permanencia mínima?
No. No hay contrato de permanencia ni costo de salida.
¿En qué portales publican mi departamento?
En Airbnb, Booking, Despegar, Expedia, Vrbo y alojando.com.ar, conectados por API a un solo calendario.
¿Cómo se fija el precio por noche?
Lo ajustamos todos los días según la temporada, los eventos de la ciudad y la demanda.
¿Cuándo y cómo cobro?
La liquidación es mensual o por reserva, según el canal de venta. Cada reserva queda a la vista en tu portal de propietario.
¿En qué zonas trabajan?
En toda la Ciudad de Buenos Aires y en Zona Norte del Gran Buenos Aires, con servicio completo. En el resto del país administramos departamentos con check-in y check-out autónomos.
¿Quién se ocupa si algo se rompe?
Nosotros lo coordinamos con nuestra agenda de gremios y revisamos periódicamente el estado del departamento. El costo de cada arreglo lo paga el propietario.
¿Cómo sé quién entra a mi departamento?
Verificamos la identidad de todos los huéspedes antes de que lleguen, con su documento y una selfie.
Combinación con todas las líneas
Hablemos de tu departamento.
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