Cómo administrar tu Airbnb en Buenos Aires si vivís en el exterior

Lo que no se puede hacer a distancia

Un alquiler temporario necesita a alguien en el lugar para:

• Recibir a los huéspedes o resolver el acceso al departamento.
• Limpiar y preparar el departamento entre una estadía y otra.
• Resolver imprevistos: una llave que no anda, un corte de luz, algo que se rompe.
• Revisar el estado del departamento después de cada salida.

Por eso, desde afuera, la pregunta no es si delegar, sino en quién.

Lo que sí podés seguir desde afuera

Con un buen sistema, desde cualquier lugar podés ver las reservas, el calendario, los ingresos y las liquidaciones. También podés tomar las decisiones importantes, como bloquear fechas para cuando venís de visita.

Cobros y liquidaciones

Cómo te llega la plata depende de cómo esté publicado el departamento y de cada portal. Antes de empezar, preguntale a tu administrador cómo y cada cuánto liquida, y con qué detalle vas a ver cada reserva.

Mantenimiento y arreglos

A la distancia, el mantenimiento es lo que más preocupa. Conviene acordar cómo se aprueban los arreglos y pedir que cada gasto venga con su comprobante.

Una revisión periódica del departamento evita que un problema chico se vuelva caro.

La seguridad del departamento

Si no estás cerca, importa todavía más saber quién entra. Verificar la identidad de cada huésped antes de que llegue y revisar el departamento después de cada salida son las dos medidas básicas.

Cómo elegir administrador estando lejos

• Que tenga un equipo propio en la zona del departamento.
• Que puedas ver las reservas y los ingresos en cualquier momento, sin pedir un informe.
• Que la liquidación sea clara y con el detalle de cada reserva.
• Que puedas hablar directo con alguien, por WhatsApp o por mail.
• Que no haya permanencia, para poder cambiar si no funciona.