Cómo preparar tu departamento para alquilarlo en Airbnb

Antes de equipar: el reglamento del edificio

Algunos reglamentos de copropiedad ponen condiciones al alquiler temporario o piden avisarle a la administración del edificio. Revisalo antes de invertir en el equipamiento.

Dormitorio y baño

• Colchones y almohadas en buen estado, con protectores.
• Al menos dos juegos de sábanas y toallas por cama: uno en uso y otro en el lavadero.
• Cortinas que oscurezcan el dormitorio.
• Lugar para guardar la ropa, con perchas.
• Secador de pelo, y jabón, shampoo y papel higiénico para empezar la estadía.

Cocina

• Vajilla, vasos y cubiertos para la cantidad máxima de huéspedes.
• Ollas, sartén y utensilios básicos.
• Heladera, anafe o cocina, microondas y pava eléctrica o cafetera.
• Lo básico para el primer día: aceite, sal, café, té y azúcar.

Conectividad y confort

• Wi-Fi estable, con la clave a la vista.
• Aire acondicionado y calefacción.
• Enchufes cerca de la cama y del lugar de trabajo.
• Un espacio cómodo para trabajar, si apuntás a viajes de trabajo.

Seguridad y acceso

• Detector de humo y matafuegos.
• Cerraduras en buen estado.
• Una forma clara de entregar las llaves: en persona o con una cerradura con código.
• Un manual de la casa con las reglas, la clave del Wi-Fi, cómo usar los equipos y a quién llamar.

Fotos y anuncio

Las fotos son lo primero que ve el huésped y deciden si abre tu anuncio o pasa al siguiente. Conviene que sean profesionales, con luz natural, de cada ambiente y con el departamento ordenado.

En el título y la descripción, contá la ubicación, lo que lo distingue y la cantidad real de camas. Un anuncio que promete de más se paga después en las reseñas.

El precio para empezar

Un anuncio nuevo no tiene reseñas. Arrancar con un precio competitivo ayuda a conseguir las primeras reservas y las primeras reseñas; después el precio se ajusta según la temporada, los eventos y la demanda.